Функции генерального проектировщика

Генеральный проектировщик - первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:

  • в области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;
  • выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;
  • обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;
  • подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;
  • заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;
  • согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;
  • осуществляет контроль за его выполнением;
  • организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

  • Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;
  • Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;
  • Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
  • Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
  • Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
  • Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
  • Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
  • Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика — в процессе строительства.
  • Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
  • Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
  • Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
  • Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
  • Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.
  • Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
  • Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

  • формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,
  • инженерной и транспортной инфраструктуре,
  • наличию проектной документации,
  • состоянию зданий и сооружений,
  • технико-экономическим показателям,
  • нормативным вопросам и пр.;
  • разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
  • выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,
  • обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.