Предпроектные проработки

Предпроектные проработки – получение максимально возможных сведений о предполагаемом к строительству объекте, с целью выявления всех проблем, которые могут возникнуть в процессе его проектирования, а также сбор исходных данных, получение необходимых Технических условий и определение требуемых проектных мощностей объекта.

Как правило, с точки зрения Инвестора или Заказчика речь идёт об обосновании инвестиции и расчётах окупаемости объекта. С точки зрения проектной компании — обследования объектов для сбора фактической базы и составления комплекта документов, на основании которого возможна разработка проекта.

Предпроектные работы включают в себя выполнение следующего:

  • Обследование существующих объектов и предприятий на предмет реконструкции, техперевооружения, перепрофилирования или автоматизации;
  • Участие в выборе площадок под новое строительство и сборе исходных данных для проектирования;
  • Разработка технических заданий (заданий на проектирование) и техпредложений по новому строительству, а также реконструкции, техперевооружению, перепрофилированию или автоматизации существующих производств;
  • Предварительная проработка различных вариантов путевого развития с учётом рационального использования территории предприятия и генплана промплощадки и т.д.
  • Определение потребного землеотвода для размещения объекта строительства.

Результатом предпроектных работ является составление информационной базы для получения технических условий от владельцев инфраструктуры и коммуникаций, расположенных на территории застройки.